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不動産買取の流れを解説！スムーズに売却できる方法とは？
2024.07.01
不動産を売却したいけど、手続きが複雑そうで不安。
そんな悩みをお持ちの方へ。
この記事では、不動産買取の流れを具体的に解説するとともに、不動産買取を選択する前に知っておくべきことについても詳しく解説します。
不動産買取は、不動産会社が直接不動産を買い取る方法です。
仲介に比べて売却期間が短く、スムーズに現金化できるというメリットがあります。
しかし、買取相場は市場相場よりも低くなる場合が多いなど、注意すべき点もいくつかあります。
この記事を読めば、不動産買取について理解を深め、安心して不動産売却を進めることができるでしょう。
□不動産買取の流れ
不動産買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法です。
仲介に比べて売却期間が短く、スムーズに現金化できるというメリットがあります。
本記事では、不動産買取の流れを具体的なステップで解説することで、読者が安心して不動産買取を選択できるようサポートします。
1: 不動産会社を選ぶ
不動産買取では、まず不動産会社を選び、査定を依頼します。
当社は査定は無料で行っているので、ぜひご活用ください。
2: 条件を確認する
査定後、買取を依頼する不動産会社が決まったら、買取の条件を確認します。
・買取価格
・引渡しの日
・必要書類
・売主側がやること
などをしっかりと確認しましょう。
3: 契約を結ぶ
買取条件に合意したら、不動産会社と売買契約を結びます。
契約書の内容をよく確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
4: 入金と引き渡し
売買契約が成立したら、不動産会社から代金が支払われ、物件の引き渡しが行われます。
□不動産買取を選択する前に知っておくべきこと
不動産買取は、仲介よりも売却期間が短く、スムーズに現金化できるというメリットがありますが、買取相場は市場相場よりも低くなる場合が多い点がデメリットです。
この記事では、不動産買取を選択する前に知っておくべきこと、特に買取相場が市場相場よりも低くなる理由や、仲介売却との比較について解説します。
1: 買取相場は市場相場よりも低くなる理由
不動産買取では、不動産会社が直接物件を買い取るため、仲介手数料や広告費などの費用を削減することができます。
そのため、仲介売却よりも低い価格で買い取る場合が多いです。
2: 仲介売却との比較
不動産買取と仲介売却は、それぞれメリットとデメリットがあります。
不動産買取のメリット
・売却期間が短い
・スムーズに現金化できる
・手続きが簡単
不動産買取のデメリット
・買取相場は市場相場よりも低くなることが多い
・希望する価格で売却できない可能性がある
仲介売却のメリット
・市場相場に近い価格で売却できる可能性がある
・売却活動に時間をかけられる
仲介売却のデメリット
・売却期間が長い
・手続きが複雑
・売却活動に手間がかかる
3: 自分に合った方法を選択しましょう
不動産買取と仲介売却、どちらが自分に適しているのか、それぞれのメリットとデメリットを比較検討し、慎重に選択することが大切です。
□まとめ
不動産買取は、売却期間が短く、スムーズに現金化できるというメリットがありますが、買取相場は市場相場よりも低くなる場合が多いというデメリットがあります。
不動産買取を選択する際には、複数の不動産会社から査定を受け、買取条件をしっかりと確認することが重要です。
また、仲介売却との比較検討を行い、自分に合った方法を選択しましょう。
当社は山口市・防府市周辺で不動産の売買を扱っております。
不動産買取の際はぜひ当社までご連絡ください。
