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不動産売却に必要な書類を解説！スムーズに売却を進めるための準備をしよう
2024.07.08
不動産売却を検討しているけど、必要な書類が多くて何から始めればいいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
不動産売却は人生における大きな決断であり、スムーズに進めるためには、事前にしっかりと準備しておくことが大切です。
この記事では、不動産売却に必要な書類を、取得方法や注意点も含めて解説することで、読者が安心して売却準備を進められるようにサポートします。
□不動産売却に必要な書類とは
不動産売却に必要な書類は、売却手続きの段階によって異なります。
売却の準備段階から売買契約締結に至るまで、必要な書類を具体的に見ていきましょう。
1: 売却準備段階
売却準備段階では、物件に関する情報をまとめ、売却価格を検討する必要があります。
この段階で必要な書類は以下の通りです。
・土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報
・固定資産税・都市計画税納税通知書
・物件状況等報告書
・設備表
2: 売買契約締結段階
売買契約締結段階では、売主と買主間で売買契約を締結します。
この段階で必要な書類は以下の通りです。
・実印
・印鑑証明書
・本人確認書類
・売買契約書
・不動産登記簿謄本（または登記事項証明書）
3: 物件引き渡し段階
物件引き渡し段階では、売主は物件の所有権を買い主へ移転します。
この段階で必要な書類は以下の通りです。
・鍵受領書
・物件引渡確認書
□スムーズに売却を進めるための書類準備
不動産売却に必要な書類は、種類も多く、取得方法もそれぞれ異なります。
スムーズに売却を進めるためには、事前に必要な書類を把握し、準備しておくことが重要です。
1: 事前に確認しておきたいこと
不動産売却に必要な書類は、物件の種類や売却方法によって異なります。
売却を始める前に、不動産会社に相談し、必要な書類を確認しましょう。
2: 書類の取得方法
必要な書類は、不動産会社が用意してくれるもの、役所で取得するもの、自分で用意するものなど、取得方法が異なります。
・不動産会社が用意してくれるもの
売買契約書や物件状況等報告書など、不動産会社が作成する書類もあります。
・役所で取得するもの
印鑑証明書や固定資産税・都市計画税納税通知書など、役所で取得する書類もあります。
・自分で用意するもの
土地・建物登記済証（権利証）や固定資産税・都市計画税納税通知書など、所有者が自分で保管している書類もあります。
3: 書類の保管
不動産売却に必要な書類は、売却手続きが完了した後も、一定期間保管しておく必要があります。
これらの書類は、税金申告やトラブル発生時に必要となる場合があるため、大切に保管しましょう。
□まとめ
不動産売却に必要な書類は、売却手続きの段階によって異なります。
事前に必要な書類を把握し、準備しておくことで、売却をスムーズに進めることができます。
不動産会社に相談し、必要な書類をしっかり確認するようにしましょう。
当社は山口市・防府市周辺で不動産売買を扱っています。
不動産売却の際はぜひ当社までご連絡ください。
