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山口市・防府市で不動産売却を手がける住むテラスが、不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識をご紹介します。不動産のスペシャリストとしての知識や経験、地域密着型の情報力を活かした内容をお届けいたしますのでご覧ください。

2024.10.03

不動産買取をお考えの方へ!即日買取について解説します

不動産売却を検討しているあなたは、今すぐ現金が必要で、できるだけ早く売却したいと考えているかもしれません。
そんな時に便利なのが、即日不動産買取サービスです。


即日買取(即時買取)は、不動産会社が直接不動産を買い取るサービスで、売却完了までにかかる期間が短いのが特徴です。
この記事では、即時買取のメリットとデメリットを解説します。

□即日で不動産買取ができる即時買取とは?

即時買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取るサービスです。
一般的な不動産売却では、仲介業者を介して買い主を探す必要があり、売却完了までに数か月かかることも珍しくありませんでした。
しかし、即時買取では、不動産会社が直接買い取るため、売却活動にかかる時間を大幅に短縮できます。

1: スピード売却が可能

即時買取の最大のメリットは、スピード売却が可能な点です。
売却活動にかかる時間を短縮できるため、急な資金が必要になった場合でも、迅速に対応できます。
例えば、

・ すぐに引っ越しが必要になった
・ 借金の返済期限が迫っている
・ 医療費の支払いが発生した

などの状況で、すぐに現金が必要になった場合に、即時買取は有効な手段となります。

2: 仲介手数料が不要

即時買取では、仲介業者を介さないため、仲介手数料を支払う必要がありません。
仲介手数料は売却価格の3% + 6万円(消費税込み)が一般的です。
即時買取を利用すれば、この手数料を節約することができます。

3: 売却活動の手間が省ける

即時買取では、売却活動の手間を大幅に省くことができます。
従来の不動産売却では、

・ 物件の広告掲載
・ 内覧対応
・ 契約交渉

など、多くの作業が必要でした。
しかし、即時買取では、不動産会社がこれらの作業を一括して行うため、売主はこれらの作業から解放されます。

□即時買取の注意点

即時買取は、売主にとって必ずしも有利な方法ではありません。
不動産会社にとってメリットが大きいサービスであることを理解し、適正な価格を把握した上で慎重に利用することが大切です。

1: 相場より低い価格で売却される可能性がある

即時買取では、不動産会社が直接買い取るため、市場価格よりも低い価格で売却される可能性があります。
不動産会社は、買い取ったマンションをリフォームやリノベーションを行い、再販売します。
この再販売にかかる費用や利益を考慮して、買取価格が設定されるため、市場価格よりも低くなるケースが多いです。

2: 査定額に納得できない場合がある

即時買取では、不動産会社が提示する査定額に納得できない場合があるかもしれません。
査定額は不動産会社の判断によって決まるため、市場価格と大きく異なる場合があります。

3: 売却後のトラブルに注意が必要

即時買取では、売却後のトラブルが発生するリスクもあります。
例えば、

・ 不動産会社が提示した価格が低すぎる
・ 買主との間でトラブルが発生する

などのリスクがあります。
不動産会社との契約内容をよく確認し、トラブルを防ぐために、十分な情報収集と検討が必要です。


□まとめ

 

即時買取は、スピード売却、仲介手数料不要、売却活動の手間が省けるなど、多くのメリットがあります。
しかし、相場より低い価格で売却される可能性や、査定額に納得できない場合があるなど、デメリットも存在します。

即時買取を利用する際は、メリットとデメリットを理解した上で、慎重に判断することが大切です。

当社では、山口市・防府市周辺でお客様のニーズに合わせた多角的な売却サポートを提供しております。
関連業種との連携により、幅広いサービスを提供いたします。