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山口市・防府市で不動産売却を手がける住むテラスが、不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識をご紹介します。不動産のスペシャリストとしての知識や経験、地域密着型の情報力を活かした内容をお届けいたしますのでご覧ください。

2024.12.04

空き家をなぜ売らない？売却を躊躇する理由と売れない場合の対策

空き家を所有しているけど、なかなか売却に踏み切れない。
そんな悩みをお持ちではないでしょうか。
空き家は放置すればするほど、老朽化が進み、管理費用もかさむなど、様々な問題を抱えてしまいます。
この記事では、空き家を売却しない理由と、売却を躊躇する原因を克服し、適切な対策を選ぶためのヒントをご紹介します。

空き家をなぜ売らない？売却を躊躇する理由

空き家を売却しない理由は、大きく分けて以下の3つに分類できます。

1:感情的な理由

思い出が詰まっている、親や祖父母から受け継いだ大切な家である、家族の意見が一致しないなどの理由が挙げられます。

2:経済的な理由

売却価格が期待できない、解体費用が高額、売却に伴う諸費用がかかるなどの理由が挙げられます。

3:社会的な理由

売却先が見つからない、近隣住民からの反対、売却後の管理が不安などの理由が挙げられます。

空き家が売れない場合の対策

空き家を売却する意思はあるものの、なかなか売れない場合、以下の5つの対策が考えられます。

1:相続放棄

相続放棄は、相続の開始があったことを知ったときから3か月以内に裁判所に申請する必要があります。
相続放棄をすることで、空き家を手放せますが、預金や株などのプラスの財産も放棄することになります。
また、相続放棄後も、次の相続人や相続財産清算人が管理できるようになるまでは責任を問われることになるため注意が必要です。

2:国や自治体への寄付

空き家を国や自治体に寄付することで、税金が軽減される場合があります。
ただし、寄付できる物件は限られており、条件を満たす必要があります。

3:空き家バンクへの登録

空き家バンクに登録することで、空き家を有効活用したいと考えている人に情報提供できます。
空き家バンクには、賃貸、売買、リフォームなどの情報が掲載されており、希望に合った活用方法が見つかる可能性があります。

4:活用

空き家を賃貸物件やシェアハウスなどに活用することで、収入を得られます。
ただし、リフォーム費用や管理費用がかかるため、収益性などを事前に検討する必要があります。

5:売却

売却を諦めずに、不動産会社と相談して、適切な価格設定や売却方法を探しましょう。
不動産会社によっては、空き家の売却に特化したサービスを提供しているところもありますので、相談してみることをおすすめします。

まとめ

空き家を売却するかどうか迷っている方は、まずは感情的な理由、経済的な理由、社会的な理由など、売却をためらっている原因を分析してみましょう。
そして、それぞれの理由に対する適切な対策を検討することで、売却を躊躇する原因を克服できるはずです。
この記事が、空き家問題解決のヒントになれば幸いです。

山口市・防府市周辺で不動産の売却を検討している方は、お気軽に当社までお問い合わせください。