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山口市・防府市で不動産売却を手がける住むテラスが、不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識をご紹介します。不動産のスペシャリストとしての知識や経験、地域密着型の情報力を活かした内容をお届けいたしますのでご覧ください。

2023.01.06

不動産売却を成功させるためには、不動産選びが非常に重要になってきます。
しかし、不動産会社はそれぞれのわかりやすい特徴がないため、選ぶのが難しいのも事実です。
さらに、不動産会社はサービス業であるため担当者の力量に左右される部分もあるのです。
そこで今回は、不動産会社はどこがいいのか、不動産会社選びのポイントや見極め方をご紹介します。

□不動産売却はどこがいい？不動産会社選びのポイントを解説！

1つ目は遠方の不動産会社でないことです。
近年は、インターネットを介して不動産会社を選ぶことも増えているため、見つけた不動産会社が近場であるとは限りません。
遠方すぎる不動産会社は近場の不動産会社と比べて査定額に差が出ることもあります。
また、売却する地域に近い場所にある不動産会社はその地域の事情をしっかりと把握しているため、適切な査定額をつけられます。

2つ目はインターネット広告に力を入れていることです。
近年は、不動産ポータルサイトによって仲介の流れが大きく変化してきました。
また、インターネットで情報を入手することが増えたため、売買仲介に強い不動産会社はインターネット広告に力を入れている不動産であると言えます。
インターネット広告を工夫しているかどうかも事前にチェックすると良いでしょう。

3つ目は専門性がありアドバイスをくれることです。
中古住宅を簡単に売れるとは限らず、一工夫加えることで売却しやすくなることもあります。
そのため、専門的な知識や実績がある不動産会社を選ぶと良いでしょう。

□不動産会社の見極め方とは？

1つ目は査定額の根拠を聞くことです。
不動産会社によっては、相場よりも極端に低い査定額や、高い査定額を提示してくる場合もあります。
そのため、査定額に納得できない場合は査定額の根拠を尋ねてみると良いでしょう。

2つ目は行政処分情報をチェックすることです。
見つけた不動産会社が無免許でないか、行政処分を受けていないか事前にチェックしましょう。
これらの行政処分情報は誰でも無料でチェックできるため、依頼する前に確認すると良いでしょう。

□まとめ

今回は、不動産会社はどこがいいのか、不動産会社選びのポイントや見極め方をご紹介しました。
不動産会社を選ぶ際には、その不動産会社がある場所やインターネット広告、行政処分情報などを確認すると良いでしょう。
当社は不動産の本来の価値を提案いたします。
山口市、防府市周辺で不動産売却を検討中の方はぜひ当社までお問い合わせください。