中古住宅を購入して良かった！中古住宅を購入するメリットをご紹介します！｜山口市・防府市で不動産売却（仲介・買取・相続・空き家）なら

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山口市・防府市で不動産売却を手がける住むテラスが、不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識をご紹介します。不動産のスペシャリストとしての知識や経験、地域密着型の情報力を活かした内容をお届けいたしますのでご覧ください。

2023.04.30

「中古」は本や車だけではなく、住宅にもあります。

しかし、中古住宅の特徴やメリットは想像しにくいと思います。
そこで、今回は中古住宅を購入して良かったと思えるメリットを、選び方のポイントと併せてご紹介します。

中古住宅は、新築物件より低価格で購入できる場合がほとんどです。
また、低価格で購入できるがゆえに、立地の希望が通りやすいです。

なぜなら、新築であれば比較的価格が高い都心や繁華街のような立地であっても、中住宅であれば予算の範囲内で購入できるかもしれないからです。
そのため、良い立地に住みたいが新築物件であると予算オーバーになる方は、中古住宅の方をおすすめします。

中古住宅のもとの良さを残しながら、間取りを自分好みにリノベーションできます。
そのため、DIYに興味がある方や、アレンジのきいた家に住みたいという方には、中古住宅からのリノベーションをおすすめします。

1.ゴールを明確にする
中古住宅を選び始める前に、理想の住まいやライフスタイルを家族内でしっかり話し合うことで、購入後の後悔や失敗を防ぎやすくなります。
なるべく多くの要望や条件を叶えられた中古住宅であれば、「購入して良かった」と納得して住めます。

2.敷地に欠陥がないか確認する
以下のような欠陥敷地であると、災害やご近所トラブルなどのリスクが高いです。

・軟弱地盤
・水はけが悪い
・古い擁壁の上に立っている
・境界線があいまい

建物の状態はもちろん大切です。

しかし、見逃しがちな敷地もしっかり確認することをおすすめします。

3.建築制限が厳しくないか
建築制限が厳しい土地の中古住宅は、将来思い通りの建て替えや売却が難しい場合があります。
そのため、主な建築制限である建ぺい率や容積率、防火地域について確認することで将来も安心して暮らせる中古住宅になります。

4.独自規格やリノベーションしにくい構造ではないか
鉄骨造やプレハブ工法などの特殊構造や、独自規格を採用した中古住宅は、リノベーションが難しいです。
それゆえ、自分好みのアレンジが適用できるかどうかを考えて選ぶ必要があります。

5.内装状態に惑わされない
内装状態がどんなにキレイであっても、建物自体の耐久性や状態を重視しましょう。
内装の奥にある土台や柱などの構造体の状態が悪いと、多額の費用が掛かるため、慎重にチェックすることをおすすめします。

6.暮らしやすい環境か
公共交通機関へのアクセスや周囲の店舗の充実度によって、マイホームの「購入して良かった」という満足度はかなり変わります。
物件周辺を実際に歩いてみて、エリアの暮らしやすさを考えてみても良いかもしれません。

今回は、中古住宅を買って良かったと思えるメリットや物件の選び方のポイントをご紹介しました。
当社では、山口市・防府市周辺で築浅中古住宅を多く取り扱っております。
山口市・防府市周辺の中古住宅についてご興味をお持ちであれば、是非当社までご相談ください。