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2026.03.18ブログ
親族の共有持分売却は同意なしでも可能？
親族と共有している不動産の権利について、将来的な活用や整理を考えた際に、所有権のあり方について疑問を持つことは少なくありません。 特に、相続などで複数の方が共有名義となった場合、個々の権利をどのように扱えるのか、また、他の共有者の意向に関わらず進... -
2026.03.11ブログ
事故物件を売却するには？告知義務や瑕疵担保責任の内容を解説
事故物件の売却を検討されている皆様は、どのように進めれば良いのか、特別な手続きや注意点があるのではないかと、様々な疑問をお持ちのことと存じます。 特殊な事情を抱える物件だからこそ、一般的な不動産売買とは異なる側面があることも事実です。 今回は、事... -
2026.03.04ブログ
土地売却と消費税は非課税？課税売上割合への影響を解説！
土地の売却を検討されている方の中には、その際に発生する消費税について、どのような扱いになるのか疑問に思われる方もいらっしゃるでしょう。 不動産取引は、その複雑さから税務面で注意が必要なケースが少なくありません。 特に、事業を行っている方が土地を売... -
2026.02.25ブログ
所有権登記名義人住所変更の義務化とは？時期や申請方法罰則を解説！
不動産を所有されている方にとって、日々の生活で住所が変わることは珍しくありません。 しかし、その変更を法的な手続きに反映させることの重要性が、今後さらに高まります。 特に、不動産登記における住所変更の手続きは、法改正により新たな義務が課されること... -
2026.02.18ブログ
認知症でも不動産売買は可能？委任状の効力と売却できる手段を解説
不動産という大切な財産を、ご家族のために、あるいはご自身の将来のために売却したいと考える場面があるかと思います。 しかし、所有者の方が認知症と診断された場合、その手続きは通常とは異なる複雑さを伴うことがあります。 特に、ご本人が直接契約を結べない... -
2026.02.11ブログ
実家を兄弟で売却する際に揉めない進め方とは？
実家を兄弟で相続する際、その後の売却を検討するケースは少なくありません。 しかし、財産の分け方や手続きについて、兄弟間で意見が食い違い、思わぬトラブルに発展してしまうご家庭もいらっしゃるのが実情です。 大切なご家族との関係を良好に保ちながら、円滑... -
2026.02.10ブログ
中古住宅の修繕費はどれくらい必要か？築年数ごとの目安とインスペクション活用法
中古住宅を売却する際、「修繕費がどれくらいかかる物件なのか」は、買主が特に気にするポイントの一つです。 築年数が経過している物件ほど、「将来どのくらい修繕が必要なのか」「追加費用が発生しないか」といった不安を抱かれやすく、売却価格や交渉条件に影響... -
2026.01.25ブログ
土地が売れないときの原因とは？需要や条件価格設定の問題点を解説
不動産売却を検討する中で、思い描いていたよりも土地の売却に時間がかかり、どのように進めれば良いか悩む場面は少なくありません。 理想とする価格や期間で買い手が見つからない場合、その背景には様々な要因が隠されている可能性があります。 「なぜ売れないの... -
2026.01.18ブログ
不動産売却の契約後の注意点とは？確認すべき重要事項を解説
不動産売却のプロセスも終盤に差し掛かり、契約締結後から決済、そしてその後の手続きへと進む段階では、これまで以上に細やかな注意が求められます。 これまでの努力が実を結び、円滑に取引を完了させるためには、契約内容の最終確認や、資金の取り扱い、さらには... -
2026.01.11ブログ
不動産売却の相談はいつするべき？タイミング次第で変わる売却活動とは
不動産売却を成功させるためには、いつ不動産会社に相談するかというタイミングが非常に重要です。 多くの方が「いつ相談するのがベストなのだろうか」と疑問に感じているのではないでしょうか。 売却活動をスムーズに進め、より良い条件で取引を完了させるために...
