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2025.01.03ブログ
譲渡費用を徹底解説！確定申告で賢く節税する方法
不動産売却を考えている方、譲渡費用についてきちんと理解していますか。 せっかくの売却益も、譲渡費用を正しく計算しないと、思わぬ税金負担に繋がってしまいます。 この記事では、不動産売却における譲渡費用の種類と計算方法を分かりやすく解説し、節税対策に... -
2024.12.18ブログ
住まない家の税金は？固定資産税と都市計画税を解説！空き家の税金対策も
不動産を所有している方は、空き家を所有していることに不安を感じていませんか。 空き家を所有していると、固定資産税や都市計画税といった税金の負担が頭を悩ませます。 「将来は売却したいけど、どうすればいいんだろう。」 「賃貸に出すのもいいけど、管理が... -
2024.12.11ブログ
不動産買取契約後の解約！仲介手数料は返金されるのか？
不動産売買契約を結んだ後、様々な事情で解約を検討することがあるかもしれません。 しかし、契約を一方的に解除することは難しい場合があり、手付金や違約金が発生するケースも。 今回は、不動産売買契約後の解約に関する知識を深め、状況に応じた適切な対応がで... -
2024.12.04ブログ
空き家をなぜ売らない？売却を躊躇する理由と売れない場合の対策
空き家を所有しているけど、なかなか売却に踏み切れない。 そんな悩みをお持ちではないでしょうか。 空き家は放置すればするほど、老朽化が進み、管理費用もかさむなど、様々な問題を抱えてしまいます。 この記事では、空き家を売却しない理由と、売却を躊躇する... -
2024.11.27ブログ
不動産売却時のライフライン解約のタイミングはいつ？
不動産売却を検討している方は、物件の引き渡し時期が近づいてきたら、ライフラインの解約手続きも忘れずに行わなければなりません。 電気、ガス、水道など、それぞれのライフラインには適切な解約時期があり、タイミングを誤ると売却活動に支障をきたす可能性も。 ... -
2024.11.18ブログ
中古住宅購入のローン審査に通るための対策を解説
中古住宅を購入したいけど、住宅ローンの審査に通るのか不安、どんな書類が必要なのかわからない、審査で不利にならないために事前にできる対策を知りたいという方は多いのではないでしょうか。 今回は、中古住宅購入ローン審査について、審査の流れや審査項目、... -
2024.11.11ブログ
中古住宅を買うなら築何年が良い？メリットと注意点
中古住宅を購入するなら、築年数はどれくらいがベストなのでしょうか。 特に初めて中古住宅を購入する方は、築年数と価格の関係や、注意すべき点が分からず、不安に思うかもしれません。 この記事では、中古住宅購入における最適な築年数として、築15年に着目し... -
2024.11.04ブログ
不動産売却の住民税の特別徴収とは？払うタイミングはいつ？
不動産を売却した際に発生する住民税。 いつ支払うのか、どのように計算するのか、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 今回は、不動産売却後の住民税について、払うタイミングと計算方法を解説していきます。 不動産売却後の住民税はいつ払う？... -
2024.10.26ブログ
離婚で不動産売却する際の注意点は？失敗しないための4つの売却方法を解説
離婚によって不動産売却を検討している方は、さまざまな不安を抱えていることと思います。 特に、スムーズかつ有利に売却を進めるためには、最適な方法を選択することが重要です。 この記事では、離婚による不動産売却を成功させるための4つの方法を解説し、それぞ... -
2024.10.18ブログ
中古住宅購入後のトラブルを回避！事前に知っておくべきこと
中古住宅を購入しようと考えているみなさん、物件選びは慎重に進めていますか。 中古住宅は、新築に比べて価格が安く、個性的な物件を見つけやすいという魅力があります。 しかし、購入後に思わぬトラブルに見舞われるケースも少なくありません。 この記事では、...
