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2025.01.20ブログ
不動産担保ローンとは？抵当権付き不動産売却のための基礎知識
不動産を売却したいけれど、抵当権がついているとどうすればいいのか、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 抵当権付きの不動産売却は、一般的な売却とは異なる手続きが必要となるため、事前にしっかりと理解しておくことが重要です。 今回は... -
2025.01.12ブログ
住宅購入前に知っておきたい！不動産取得税軽減措置の基礎知識
不動産の購入は人生における大きな決断です。 物件選びだけでなく、税金についても理解しておくことは非常に重要です。 特に、不動産取得税は、物件取得時に一度だけかかる税金であるため、その負担を軽減できるかどうかは、大きな経済的影響を与えます。 今回は... -
2025.01.04ブログ
不動産売却内覧のポイントとは？成功させる準備と当日の心得
不動産売却において、内覧は物件の魅力を伝え、購入を決定づける重要な機会です。 今回は、売却内覧を成功に導くための具体的なステップと、実践的なアドバイスをご紹介します。 内覧準備から当日の対応まで、ポイントを絞って解説しますので、最後までお読みいた... -
2025.01.03ブログ
譲渡費用を徹底解説！確定申告で賢く節税する方法
不動産売却を考えている方、譲渡費用についてきちんと理解していますか。 せっかくの売却益も、譲渡費用を正しく計算しないと、思わぬ税金負担に繋がってしまいます。 この記事では、不動産売却における譲渡費用の種類と計算方法を分かりやすく解説し、節税対策に... -
2024.12.18ブログ
住まない家の税金は？固定資産税と都市計画税を解説！空き家の税金対策も
不動産を所有している方は、空き家を所有していることに不安を感じていませんか。 空き家を所有していると、固定資産税や都市計画税といった税金の負担が頭を悩ませます。 「将来は売却したいけど、どうすればいいんだろう。」 「賃貸に出すのもいいけど、管理が... -
2024.12.11ブログ
不動産買取契約後の解約！仲介手数料は返金されるのか？
不動産売買契約を結んだ後、様々な事情で解約を検討することがあるかもしれません。 しかし、契約を一方的に解除することは難しい場合があり、手付金や違約金が発生するケースも。 今回は、不動産売買契約後の解約に関する知識を深め、状況に応じた適切な対応がで... -
2024.12.04ブログ
空き家をなぜ売らない？売却を躊躇する理由と売れない場合の対策
空き家を所有しているけど、なかなか売却に踏み切れない。 そんな悩みをお持ちではないでしょうか。 空き家は放置すればするほど、老朽化が進み、管理費用もかさむなど、様々な問題を抱えてしまいます。 この記事では、空き家を売却しない理由と、売却を躊躇する... -
2024.11.27ブログ
不動産売却時のライフライン解約のタイミングはいつ？
不動産売却を検討している方は、物件の引き渡し時期が近づいてきたら、ライフラインの解約手続きも忘れずに行わなければなりません。 電気、ガス、水道など、それぞれのライフラインには適切な解約時期があり、タイミングを誤ると売却活動に支障をきたす可能性も。 ... -
2024.11.18ブログ
中古住宅購入のローン審査に通るための対策を解説
中古住宅を購入したいけど、住宅ローンの審査に通るのか不安、どんな書類が必要なのかわからない、審査で不利にならないために事前にできる対策を知りたいという方は多いのではないでしょうか。 今回は、中古住宅購入ローン審査について、審査の流れや審査項目、... -
2024.11.11ブログ
中古住宅を買うなら築何年が良い？メリットと注意点
中古住宅を購入するなら、築年数はどれくらいがベストなのでしょうか。 特に初めて中古住宅を購入する方は、築年数と価格の関係や、注意すべき点が分からず、不安に思うかもしれません。 この記事では、中古住宅購入における最適な築年数として、築15年に着目し...
