buy 不動産買取でスピーディーな売却を
「期日までに現金を用意したい」「住み替え資金調達のためにすぐ売りたい」などの理由でお手持ちの不動産を「なるべく早く売りたい」と
お考えでしたら「不動産買取」がおすすめです。当社にて直接買取でスピーディーな売却をお約束します。
山口市・防府市で不動産売却を手がける住むテラスが、不動産買取の特徴とメリット、注意点をわかりやすくご紹介いたします。
不動産買取とは？
「不動産買取」は売主様が所有する物件を不動産会社が直接買い取る方法です。
買主様を探す必要がないため時間がかからず、不動産会社が提示する金額に売主様が納得すればすぐに売却できます。そのため「なるべく早く売りたい・現金化したい」という方に向いている売却方法です。また、長期間にわたって放置している物件の売却で「リフォームの手間や費用をかけたくない、すぐに売りたい」という方にも向いています。
仲介売却と比べると不動産買取は売却価格が安くなる傾向にあります。不動産売却に価格の高さを重視するか、迅速さや確実さかをじっくりとご検討いただき、仲介売却・不動産買取どちらにするか選んでいきましょう。
不動産売却で、こんなお悩みはありませんか？
- 転勤により空き家となるのですぐに売却したい
- 内覧対応など不動産売却に手間や時間をかけたくない
- 恥ずかしいので近所の人に物件売却を知られたくない
- 収入が減り住宅ローンの支払いが厳しいため、売却して返済に充てたい
- 遺産分割するので相続した物件を処分してすぐに現金化したい
- 離婚により財産分与を速やかに行いたいので、マンションを現金化したい
さまざまなご事情により「不動産をすぐ売却したい・現金化したい」とお悩みの方は、当社での不動産買取をおすすめします。ご提示した内容にご納得いただければ、スピーディーな売却・現金化が可能です。
不動産買取のメリットと注意点
即売却が魅力！不動産買取のメリット
不動産買取のメリットは「すぐに売却できる」「すぐに現金化できる」ことです。
仲介売却では買主様を見つけるまでに早くても3カ月～半年かかるといわれ、さらにそこから交渉・お引渡し・支払いまでにも時間がかかります。しかし不動産買取ならば、提示された金額に納得して売買契約を締結してしまえば、すぐに不動産を現金化できます。
急な転勤や相続不動産の処分、住宅ローンの支払への充当などさまざまな理由から「なるべく早く売りたい」という方にとって、不動産売却は最適な方法といえます。
時間がかからないだけでなく、手間がかからないことも不動産買取のメリットです。内覧対応や条件交渉も不要ですから気楽に売却を進められます。
また、不動産買取では「契約不適合責任の免除」を契約に盛り込める点も大きなメリットです。仲介売却では売却後に説明のなかった欠陥が発覚した場合、売主様が補修費用を支払わなくてはいけません。しかし、不動産買取では契約不適合責任を免除とする契約をしていれば、売却後に負担をする必要がないのです。
さらに、「築年数が古い」「立地が悪い」「変形地である」といった条件の良くない物件であっても、不動産買取ならばスムーズに売却できる可能性がある点も魅力といえるでしょう。
不動産買取で注意すべきポイント
不動産買取は、市場価格の7～8割程度の売却額になるのが一般的で、仲介売却よりも安くなる傾向にある点は注意しておきましょう。物件によっては買取後に大掛かりなリフォームを必要とするなどの理由で、5割以下の金額で買取となるケースもあります。
また、どんな物件でも絶対に買取されるわけではない、という点も覚えておきましょう。不動産会社ごとに買取基準があり、査定によりその基準以下と判断されると買取不可になる可能性もあります。
住むテラスでは30社の建築会社と提携し、リフォームを安価に行えます。そこで浮いた分を買取価格に還元できるため、ご納得いただきやすい形で買取可能です。また、他社で買取を断られた空き家・相続不動産についても積極的に査定・買取しておりますのでお気軽にご相談ください。
県外の実家や空き家にお困りなら、「住むテラス」にお任せください！
首都圏にお住まいで、地方にある実家や空き家を「管理するのが難しいため売却したい」とお考えの方は年々増えてきています。不動産売買では、売主様・買主様・不動産会社が立ち会うのが基本の形ですが、遠方にお住まいの場合は何度も現地まで赴くのが難しいかもしれません。
「不動産を売却したいけど何度も現地に行く時間を取れない」そんなお悩みを持つ方は、ぜひ住むテラスにご相談ください。
当社の「不動産買取」であれば、遠方にお住まいの方でも必要最低限の現地立会いのみで、気軽に・スムーズに不動産を売却が可能です。基本的なやり取りはメールや電話のみで行うことができますし、当社が直接買い取りますので仲介手数料もかかりません。現地への訪問は特別な事情がない限りは売買契約時の1回のみで完結できます。
県外の実家や空き家の売却でお悩みでしたら、ぜひ住むテラスにご相談ください。
買取保証でより安心な仲介売却を
「なるべく高く売りたいけど、期日までにまとまった現金が欲しい」という方におすすめなのが「買取保証」です。
「買取保証」とは、不動産会社と「期日になったら取り決めた価格で売却する」と取り決め、期日までは仲介売却で高値売却を目指す方法です。引越しや税金の支払いなど期日があらかじめスケジュールが決まっているケースでも、それまでは安心して仲介売却による手取り額アップを期待できるメリットがあります。売れ残りの心配なく売却活動を進めることができるので、売主様にとってストレスが少ないのも特徴です。
「必ず売却して現金を手に入れたいけど、仲介売却で高値売却をチャレンジしてみたい」という方におすすめです。
スピード対応をお約束！最短当日で査定額提示も可能です
住むテラスはお客様のことを第一に考え、活動報告をまめにご連絡することはもちろん、利益につながる正確な情報をお伝えし、スピード感ある行動を心がけております。
当社は山口市・防府市を中心に活動する地域密着型不動産会社として、地場の相場や情報に精通し、信頼性ある情報をお客様にお伝えして、的確なご案内・ご提案が可能です。
また、情報力や実績・経験を活かした査定の正確性だけでなく、スピーディーさも当社の売りです。査定金額のご提示はご依頼から最短で当日にご案内できます。さらに、仲介売却をご依頼いただいてからの平均売却期間は3カ月以内と、業界内でも屈指のスピードを誇っています。
お客様のご事情・ご希望を叶えたい、お客様の利益を大切にしたい、お客様にご安心いただける不動産会社でありたい。
住むテラスは圧倒的スピード感を持って、お客様の不動産売却を全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
