company 『この人たちがいればいつでもどこでも安心』の不動産会社です。
住むテラスは大手ハウスメーカーにて16年の経験を持つ代表を始め、不動産のスペシャリストが集まっています。お客様ファーストの実現を目指し、お客様のお役に立つことこそが利益につながると信じて日々邁進しております。目の前のお客様に全力で貢献するために、山口県内全市に出店を目指しています。不動産の問題・悩みは個人では解決できないことや地域差があり一般論だけでは解決できない問題が多くあります。その悩み事解決のため目の前に当社のスタッフを配置し、その地域にあった願望実現・問題解決に全力で取り組める会社を実現いたします。
代表挨拶
お客様の願望実現・問題解決のため、目の前に相談窓口を作りたい。2040年「山口県内全市に出店」を目指す不動産会社
当社スタッフは大手ハウスメーカーにて16年勤務した代表である私、井上を始めとして全員が不動産・建築業界に携わり豊富な経験と実績を持つ不動産のスペシャリストばかりです。プロとしての専門的な知識を活かした手厚いサービスとサポート力で多くのお客様のニーズにお応えしてきました。
当社のモットーは「自己成長を通じてお客様の問題解決に貢献する」です。
そのモットーを貫くために、私たちはお客様に笑顔になっていただくことこそが、自社利益につながると信じて不動産売却・資産活用のサポートを行っています。
私たちの成すべきことは「お客様の役に立つこと、お客様に幸せを届けること」です。お客様のご事情・ご希望を丁寧にお伺いした上で、長年の経験を活かした分析力や地域密着型の強みである情報力を活かし、若い会社ながらのスピード感を持って、お客様にとって最適なご提案をさせていただいております。
不動産に関することでしたらどんなことでもかまいません。ご相談いただければ私たちはプロとしてお客様へわかりやすく、丁寧にご説明しご提案いたします。不動産売却・資産活用のことなら、住むテラスへぜひお任せください。
住むテラスの企業理念
「可能性の追求」
わが社は選択理論を基に、社員・顧客・会社・地域・業界・社会が善なる発展をする可能性を信じ追求し続ける集合体である。
全社員・会社が成長することにより物心両面の幸福の追求と、社会平和に影響を与えることを目的とする。
不動産売却・資産活用を通じてお客様が幸せになり、自然と笑顔になれる価値の提供が私たちの使命です。そして地域密着型不動産会社として社会の平和・繁栄のために貢献し、さらには社員の上質な幸福の追求が、自社の利益にも還元されると信じております。
不動産業務を通して私たちに関わる「人、物、こと」それらすべてが発展できるよう、私たちは事業の可能性を追求し、最大限に発揮できるように邁進することを目的としていきます。
私たちが目指すビジョン
「お客様の願望実現のための最強パートナー会社」
自身の成長を通じて、問題解決に最も効果のあるパートナーとなり、目の前のお客様に全力で貢献する。
大切な不動産資産を任せていただけたお客様の信頼に応えるため、私たちは最高のパートナーとしてお客様の幸せの可能性を最大限に追求することを目指します。契約のみの関係ではなく、生涯におけるパートナーとして相互信頼を実現していきます。
そして、社員一人ひとりの健康・安心・安全を約束し、不動産スペシャリストとしての可能性を最大限に発揮できるような組織を実現することをお約束いたします。
住むテラスは持続可能な社会のための
国際目標「SDGs」に賛同しています
SDGｓとは「Sustainable Development Goals」の略で日本語では「持続可能な開発目標」という意味になります。簡単に説明すると「先進国・発展途上国の壁をなくし、世界全体で世界にある課題の解決に取り組み、現代はもちろん将来の発展を目指す」というものです。2015年9月に行われた国連サミットにて「誰ひとり取り残さない」を理念として採択されました。
住むテラスではこのSDGｓ＝持続可能な開発目標に賛同し、持続し将来へ幸せが循環する社会の実現に向けて不動産業務を進めてまいります。
「住むテラス」の目指す「SDGs」とは？
人と資産が結びつき、循環しながら笑顔が築かれる取り組みを目指して
住むテラスが考えるSDGｓの主役は「人」であると考えます。
ご相談いただいたお客様、住むテラスで働く社員たち、私たちが根ざす地域の人々、当社に関わるすべての人、さらにつながる世界中の人たちがSDGｓの主役です。不動産業務を通して、主役である「人」が笑顔になり、幸せが循環する社会・環境づくりが、住むテラスの使命だと考えています。
当社代表・井上は前職のハウスメーカーでの経験から、「大切な資産について理解し、どのように活かすかが豊かな暮らしへの第一歩である」と考えております。
SDGｓの「誰ひとり取り残さない＝みんなが幸せになるべき」という理念はまさにその考えと合致するものです。そのため、住むテラスではSDGｓに賛同し取り組みを進めています。
不動産・建設業を通じて地域や環境へ貢献することは、持続可能な開発目標を達成する重要な取り組みです。お客様・大切な資産・生み出される利益が循環し、みなさまが笑顔になれるサイクルを意識し、当社は今後もSDGｓへの取り組みを続けてまいります。
スタッフ紹介
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名前 | 井上 貴之 |
|---|---|---|
| 役職 | 代表取締役 | |
| 出身地 | 山口県岩国市 | |
| 資格 | 宅地建物取引士 二級ファイナンシャルプランナー 不動産コンサルティングマスター マンションリノベーションアドバイザー 空き家相談士 |
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| 私の強み | 価値を創る発想力・実行力 | |
| 趣味・特技 | 人とコミュニケーションをとること | |
| お客様へ一言 | 何事にも情熱をもってやり遂げます。私の経験や人脈をフル活用し、全力でサポート致します。 |
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名前 | 四方 一貴 |
|---|---|---|
| 役割 | 営業 | |
| 出身地 | 兵庫県神戸市 | |
| 資格 | 宅地建物取引士 住宅ローンアドバイザー 相続診断士 マンションリノベーションアドバイザー 既存住宅状況調査技術者 |
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| 私の強み | 誠心誠意を忘れない | |
| 趣味・特技 | 園芸 | |
| お客様へ一言 | お気軽にご相談ください。『幸せのかたちづくり』のお手伝いをさせて頂きます。 |
会社概要
| 屋号名 / 会社名 | 住むテラス 不動産情報ステーション/ ASSET Design株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒753-0083 山口県山口市後河原41番地 |
| 交通機関 | 山口市コミュニティバス 伊勢大路 徒歩1分 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| TEL | 0120-52-6551 |
| FAX | 083-902-7550 |
| info@sumu-terrace.com | |
| 免許番号 | 山口県知事(1)第3697号 |
| 所属団体名 | (山口県)宅地建物取引業協会 |
| 取引物件（売買） | 新築マンション、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、事務所・店舗、投資用・その他 |
| 特徴 | 法人契約取扱い、提携ローン会社紹介可、土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取、建築・設計、注文住宅建築、駐車場あり、キッズサービスあり、オンライン相談可 |
よくある質問Q&A
ご相談に関するご質問
- Q不動産売却を進めるには何から行うべきですか？
- A
まずは当社にご相談ください。当社ではお客様のご事情・ご不安・ご要望をじっくり伺った上で最適なアドバイスや必要な知識についてご説明させていただきます。その上で、査定や売却についてのご依頼をいただけますと幸いです。
売却時期が不明、そもそも売るかどうか悩んでいる、という方でも喜んでご相談を受け付けております。
- Q築年数が古くて売却できるか不安なのですが…？
- A
古い物件でも売却できる可能性はございます。まずは当社にお問い合わせいただき、無料の訪問査定をご依頼ください。不動産のスペシャリストがじっくり調査を行い、そのまま売り出す・リフォームをする・解体して更地にした方が良い、など最適なご提案をさせていいただきます。
- Qいつ売却するか未定ですが査定だけでも可能ですか？
- A
もちろん可能です。将来的に売却予定の物件でしたらいつでも無料にて査定を行っています。
- Q空き家を売却したいのですが遠方に住んでいても可能ですか？
- A
遠方にお住まいの方のために、zoomやLINEを活用したオンライン相談を受け付けております。山口市・防府市エリア近辺の物件でしたら問題なく売却のお手伝いができますので、ぜひお問い合わせください。
- Q住宅ローンの返済が難しく、売却したいのですが…
- A
滞納が発生していないのであれば仲介売却にて売却できます。もし滞納されている場合は、不利な競売を回避できる任意売却のご案内・サポートも可能です。状況が悪化する前に、なるべく早くご相談くださいませ。
物件査定に関するご質問
- Qそちらでの査定について教えてください
- A
当社ではスピードを重視して最短で当日に査定金額をご提示しております。訪問査定では経験豊富なスタッフが直接物件を拝見し、調査を行いますので適正な査定が可能です。
- Q査定評価の基準を教えてもらえますか？
- A
査定の基準となるのは物件のあるエリア内の売却事例・現在の相場・路線価などです。また、所有されている物件の築年数・間取り・設備・周辺環境なども評価に影響するポイントとなります。当社ではあらゆる角度から調査し、適正な査定額をご提示しております。
- Q知識のない私でもだいたいの査定額を知ることができますか？
- A
インターネットで該当エリア内の過去の売却事例を検索することでおおよその査定額を知ることができます。売却予定物件と似たような築年数・間取り・面積などで比較してみましょう。
当社ではよりお客様が所有される資産の価値を正しく知っていただくために、無料にて査定を行っております。お時間がございましたらぜひ査定をご依頼ください。
- Q査定時には部屋を掃除した方がよいと聞きましたが本当ですか？
- A
お掃除いただき清潔感ある状態の方が、物件の状態を正確に調査でき、時間も短縮できる可能性があります。また購入当時の契約書や建物の図面（購入当時のチラシでもOK）などがあれば査定がスムーズに進みますので助かります。
ちなみに、内覧対応時にはお掃除いただいた方が購入希望者様に好印象を与えやすく、購買意欲を高めるきっかけになりますのでおすすめです。
- Qこちらで査定を依頼したらそのまま売却しなければいけませんか？
- A
査定に関してはあくまでも売却時の参考ですから、実際に売却をするかどうかはお客様がご判断くださってかまいません。他社様と比較するための材料として査定をご依頼いただくのも大歓迎です。
- Q提示された査定金額より高く売ることもできますか？
- A
もちろん可能です。売り出し価格については当社担当者とご相談いただいた上で、最終的にはお客様が決定されるものです。「どうしても高く売りたい・チャレンジしたい」というご希望があれば、それに合わせて当社もサポートいたします。
ですが、当社が提示する査定金額は不動産のプロであるスタッフがその経験と情報を活かして算出した「売れやすい価格」でもあります。売り出し価格があまりに高額となれば、販売期間の長期化や売れ残り、相場以下の値下げといったリスクも考えられます。また、長期化すればするほど、物件の維持コストがかかり資産価値も下がる可能性がございますのでご注意ください。
費用に関するご質問
- Q不動産売却にはどのような費用がかかりますか？
- A
不動産売却を進める上で必要な諸経費と税金は主に以下の通りです。
諸経費 税金 - 仲介手数料
- 登記費用
- 測量費用（必要があれば）
- 引越し費用
- 不用品処分費用
- 印紙税
- 譲渡所得税（利益が発生しなければ不要）
- 住民税（利益が発生しなければ不要）
他にも必要があればリフォーム、解体、インスペクション（建物の健康状態調査）などの費用もかかります。
- Q売却活動にかかるさまざまな経費は売主側の負担ですか？
- A
売却活動において売主様が負担するのは「仲介手数料」のみです。広告費・調査費・その他諸経費はすべて仲介手数料に含まれますので、売主様負担とならないのでご安心ください。
ただし、売主様から特別な広告・宣伝をご依頼された場合は別途実費をいただくこともございます。その場合は担当者よりお見積りをご案内いたしますので、ご確認よろしくお願いいたします。
売却活動に関するご質問
- Q売却活動では具体的に何を行いますか？
- A
当社では以下のような活動を行っています。
- 当社HPへの掲載
- 不動産ポータルサイトへの登録・掲載
- REINSへの登録
- 現地周辺での立て看板等
- ポスティング
- 共同提携する不動産業者との情報共有
- その他ネット・SNSを活用した広範囲な宣伝活動 など
